신축 입주자 필수 체크리스트 50선

Part 1. 입주 전 확인 (15개)

잔금 지급 전 반드시 확인하세요. 입주 후 발견하면 보상받기 어렵습니다.

🔑 사전 점검 (계약~입주 전)

• 1.사용검사필증(준공승인) 확인
• 2.계약서와 실제 면적·옵션 일치 여부
• 3.벽·천장 크랙 및 마감 하자 사진 촬영
• 4.발코니 방수 실리콘 상태 확인
• 5.창문 개폐 및 방충망 이상 유무
• 6.싱크대·수납장 여닫이 정상 작동 확인
• 7.화장실 타일 들뜸·균열 확인
• 8.전등 스위치 전부 작동 테스트
• 9.콘센트 전체 개수 확인 및 테스트
• 10.도어락 건전지 및 작동 확인
• 11.가스렌지 화구 작동 확인
• 12.에어컨 실외기·냉매 파이프 상태
• 13.보일러 가스배관 연결 상태
• 14.인터폰·비디오폰 연결 확인
• 15.옵션 가전(빌트인) 동작 확인

⚠️ 하자 발견 시: 즉시 사진 촬영 → 시행사/건설사 서면 통보 → 하자보수 요청서 제출

Part 2. 입주 당일 필수 작업 (15개)

🚚 이사 당일

• 16.수도 계량기 숫자 기록 및 사진
• 17.가스 계량기 숫자 기록 및 사진
• 18.전기 계량기 숫자 기록 및 사진
• 19.관리사무소 방문 → 입주자카드 작성
• 20.관리비 예치금 납부
• 21.우편함 번호 확인 및 우편물 정리
• 22.도어락 비밀번호 변경 (전 거주자 정보)
• 23.현관 방충망 및 방범창 상태 점검
• 24.전입신고 (동사무소 또는 정부24)
• 25.주민등록 주소 변경 확인
• 26.인터넷 개통 요청
• 27.TV/케이블 개통
• 28.이사 후 첫 환기 (최소 1시간 이상)
• 29.새집증후군 대비 베이크아웃(난방 고온) 시작
• 30.모든 방 습도 확인 (40~60% 권장)

💡 베이크아웃: 창문 닫고 난방 35도 이상 6시간 → 환기 2시간을 3~5회 반복하면 새집증후군 원인 물질(VOCs)이 빠르게 배출됩니다.

Part 3. 입주 후 30일 이내 (20개)

📋 첫 달 필수 작업

• 31.관리사무소에서 입주자 회의록 수령
• 32.아파트 규약(관리규약) 숙지
• 33.분리수거 요일·장소 확인
• 34.재활용품 수거 규칙 확인
• 35.화재감지기 배터리 점검
• 36.가스 누설 경보기 작동 확인
• 37.싱크대 하부 배관 누수 확인
• 38.세탁기 급수/배수 호스 정상 연결
• 39.욕실 배수구 머리카락 필터 설치
• 40.에어컨 필터 청소 (출고 먼지 제거)
• 41.방충망 구멍 및 이음새 확인
• 42.창문 실리콘 경화 상태 점검
• 43.벽지 들뜸·곰팡이 확인
• 44.발코니 배수구 이물질 제거
• 45.옥상/지하실 공용 시설 확인
• 46.관리비 고지서 내역 확인
• 47.가까운 병원·약국·마트 위치 파악
• 48.아파트 커뮤니티 시설 이용 방법
• 49.주차장 자리 확인 및 차량 등록
• 50.우리집 케어 앱 등록 → 연간 관리 캘린더 생성 ✨

자주 묻는 질문